Zarząd Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej podsumował najważniejsze dokonania dwóch lat swojej pracy i wyznaczył priorytety na najbliższe lata działalności. Wśród najważniejszych celów spółka wymienia poprawę efektywności energetycznej budynków, zintensyfikowanie działań remontowych i sukcesywne podnoszenie standardu wyposażenia lokali użytkowych i mieszkaniowych.
Nadrzędnym celem dla zarządu spółki w 2020 r. jest utrzymanie poziomu remontów zasobów mieszkaniowych na poziomie zgodnym z Wieloletnim Programem Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski na lata 2018 – 2022. W tym celu kontynuowane są priorytetowe zadania polegające w szczególności na wydzieleniu łazienek, wymianie okien, remoncie dachów, rynien, drzwi, instalacji, pracach malarskich.
W minionych dwóch latach jednym z najważniejszych realizowanych zadań była zakrojona na szeroką skalę termomodernizacja budynków. Takie działania przynoszą wymierne korzyści ekonomiczne. Polegają one na zmniejszeniu kosztów eksploatacji budynków, a zwłaszcza kosztów ogrzewania, poprzez ograniczenie zużycia energii. Wzrasta dzięki temu wartość rynkowa nieruchomości, poprawie ulega wygląd budynku przez odświeżenie elewacji.
Nie bez znaczenia są tu również wynikające z termomodernizacji korzyści zdrowotne dla mieszkańców z powodu zmniejszenia wilgotności i pleśni oraz korzyści ekologiczne polegające na zmniejszenie emisji dwutlenku węgla do atmosfery.
Dlatego kontynuacja rozpoczętego procesu poprawy efektywności energetycznej budynków, zarówno własnych, jak i tych z udziałem spółki, będzie szczególnie ważnym zadaniem dla zarządu.
Innym ważnym celem będzie współpraca MZGM z Ostrowskim Zakładem Ciepłowniczym S.A. przy dalszej eliminacji indywidualnego ogrzewania piecowo – węglowego i sukcesywnego podłączania budynków do miejskiej sieci ciepłowniczej.
W celu dalszego zintensyfikowania działań remontowych i modernizacyjnych wykorzystywane będą zewnętrzne źródła finansowania, głównie w obszarze wspólnot mieszkaniowych z udziałem MZGM Sp. z o.o.
Kolejnym priorytetowym zadaniem w roku 2020 i latach następnych będzie poprawa efektywności gospodarowania lokalami użytkowymi, głównie poprzez sukcesywne podnoszenie standardu ich wyposażenia. Chodzi głównie o wymianę instalacji centralnego ogrzewania, czy montaż klimatyzacji, co stanowi istotną kwestię zainteresowania najmem takich lokali i korzystniejszych dla spółki stawek czynszu w procedurach przetargowych.
Ważnym zadaniem dla zarządu spółki będzie również kontynuacja Ostrowskiego Przyjaznego Programu „Dla systematycznych”. Ten cieszący się dużym powodzeniem program budowy mieszkań będzie bardziej dostępny dla młodych nabywców lokali, a także właściwie zabezpieczy interesy spółki.
Programy realizowane przez MZGM obecnie i podlegające kontynuacji w latach następnych
Program odpracowania długów
Program podpisywania ugód i porozumień z tytułu zaległości czynszowych
Program „Dla przedsiębiorczych” dla osób rozpoczynających działalność gospodarczą. Oferta obejmuje wynajem lokali użytkowych o powierzchni do 40m2 będących w zasobach MZGM na preferencyjnych warunkach cenowych. Ich lokalizacja to centrum miasta. Okres preferencyjnego wynajmu obejmuje 2 lata od momentu podpisania umowy najmu
Ostrowski Przyjazny Program „dla systematycznych”
Na przełomie października i listopada br. zostaną oddane kolejne 2 budynki przy ul. Klasztornej 18a i 20. Zarząd spółki wdrożył już prace nad przygotowaniem dokumentacji i zabezpieczeniem finansowym kolejnej inwestycji tj. budowy dwóch kolejnych budynków 16-rodzinnych, których zakończenie planowane jest na jesień 2022r.
Zgodnie z Uchwałą nr 16/2019 Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników z dnia 30.09.2019r. spółka uruchomiła z dniem 1 października 2019 r. sprzedaż lokali komunalnych. Wnioski o wykup będą przyjmowane przez Spółkę tylko do końca 2020 r.
